בידוד רעש בין דירות: למה שומעים את השכנים ומה באמת עוזר

שומעים צעדים מלמעלה, שיחה מהשכנים או את המקלחת שלהם? הבעיה כמעט אף פעם לא נפתרת בחומר אחד. בידוד רעש בין דירות הוא עניין של שלושה עקרונות: מסה, הפרדה ובלימה, ושל הקפדה על כל פרצה קטנה. ומי שמבין מאיפה הרעש עובר חוסך כסף על פתרון שלא יעבוד.

שני סוגי רעש שדורשים שני פתרונות

• רעש אוויר — דיבור, טלוויזיה, מוזיקה. הרעש עובר דרך קירות, דלתות, פתחי אוורור ורווחים.
• רעש הולם — צעדים, גרירת כיסא, נפילת חפץ. הרעש מתחיל כרעד של הרצפה של השכן שמעליכם, וכל מבנה הבניין מעביר אותו הלאה.

מי שמטפל ברעש הולם רק בעזרת צמר סלעים בתקרה לא יפתור את הבעיה, ולהפך. לכן הצעד הראשון הוא לזהות איזה רעש מפריע.

מה ת"י 1004 קובע

ת"י 1004 חלק 1 הוא התקן הישראלי לאקוסטיקה בבניינים למגורים, והוא עוסק בבידוד קירות ותקרות (רצפות) המפרידים בין חללי דירה לבין שאר חללי הבניין, כולל שיטות חישוב. התקן אינו חל על בידוד בין חדרים באותה דירה ולא על בידוד מהחוץ. את הערכים המספריים תמצאו בתקן עצמו, וכדאי לבקש מיועץ אקוסטי להשוות אליהם מדידה בפועל. אם שומעים צעדים של שכנים, יש מי שטוענים שהרצפה אינה לפי התקן, אך רק מדידה של איש מקצוע יכולה לקבוע זאת.

שלושת העקרונות

והעיקרון הרביעי הוא איטום פרצות: אפילו בידוד מצוין יאבד את ערכו אם יש רווח בהיקף הלוח, שקע חשמל שמונח גב אל גב עם שקע של השכן או פתח מעבר צינורות שלא נאטם.

קיר משותף: לבנות קיר נפרד לפני הקיר

הפתרון הנפוץ הוא קיר גבס עצמאי מול הקיר המשותף: פרופילים נפרדים, צמר סלעים בתוך החלל, ושני לוחות גבס. הוא גורע בדרך כלל כ-8 עד 10 ס"מ מהחדר, וחשוב שלא יחובר בברגים קשיחים לקיר המשותף. לוח גבס בעובי 12.5 מ"מ שוקל בדרך כלל כ-8 עד 10 ק"ג למ"ר, ושני לוחות על פרופילים הם כבר משקל שדורש עיגון חזק. כדאי לקרוא גם על תקרת גבס.

רעש מלמעלה: הפתרון האמיתי הוא ברצפה של השכן

רעש צעדים הוא רעד שעובר דרך התקרה. הפתרון היעיל ביותר הוא ניתוק הרצפה שמעליכם מהמבנה, בעזרת מצע אקוסטי ופס היקפי שמונע חיבור לקיר. רצפה צפה מורכבת משכבות: מצע אקוסטי על התקרה, שכבת פילוס כבדה, וריצוף, והיא לא נוגעת בקירות. על הכנה נכונה לריצוף: ריצוף על ריצוף ואיך בוחרים ריצוף.

אם אין סיכוי לשכנע את השכן, אפשר לטפל מלמטה: תקרה אקוסטית מוסרת עם מתלים אלסטיים, צמר סלעים ושני לוחות גבס. התוצאה חלקית, וגם היא תלויה בעיגון: מתלה שמחובר בקשיחות לתקרת הבטון מעביר רעד, ולכן משתמשים במתלים אקוסטיים. בעיגון עצמו לתקרת בטון מקובל להשתמש בעוגן כמו CH-AF של אדיט, ולמשקלים גדולים יותר בעוגן עם עין כמו BTeye.

חלונות, דלתות וצנרת

• חלונות. רעש מהרחוב נכנס בעיקר דרך אטימות ירודה. בדקו אטמים וסיליקון לפני החלפת זכוכית: איטום חלונות וחלונות בידודיים.
• דלתות. דלת כניסה עם רווח תחתון מעבירה רעש מחדר המדרגות. אטם תחתון ואטם היקפי מועילים יותר מהחלפת הדלת.
• צנרת. רעש ניקוז מהדירה שמעליכם נעצר בעטיפת הצינור בחומר בולם ובתיקון הצמדה לקיר.

רוכשים דירה: בדקו לפני החתימה

עוד לפני רכישה כדאי להקשיב: להגיע בשעת ערב, לשבת בשקט בחדר השינה ולבדוק מה נשמע. על בדיקות נוספות: בדיקת דירה לפני קנייה. ואם נמצא ליקוי בדירה חדשה, חשוב לדעת את הזכויות: ליקויי בנייה: מה אומר החוק.

קשור לזה

לשיפוץ בבית משותף: שיפוץ בבית משותף, ולסדר העבודות: סדר נכון לשיפוץ דירה.

מקורות: דף התקן של מכון התקנים הישראלי (ת"י 1004 חלק 1, היקף התקן). ערכי הבידוד המספריים מופיעים בתקן עצמו.

שאלות נפוצות

עוד בנושא: החלפת דלת כניסה (פלדלת): מחיר, תקן והתקנה כולל סף ואטמים.